פרגולה

האם פרגולה נחשבת בשטחי הבניה?

האם אפשר לקרות פרגולה?

שמענו את צמד המילים "פרגולה פתוחה" אז מה נחשב לפתוח ומה נחשב לסגור?

סגירת חורף- יש חיה כזאת?

 

 

יש לי מלא לספר לכם

אז בואו נעשה קצת סדר

 

חדשות טובות—פרגולה פתוחה אינה נחשבת בשטחי הבניה

נוסיף ונגדיל -מותר לקרות אותה,  אך ורק עם סנטף שקוף

נוסיף עוד יותר ונגדיל בענק– מותר לנו לחרוג בקווי בניין עד 40%

אבל.…וזה אבל גדול…..

מותרת חריגה של עד 2 מ’ בקו בניין קדמי אלא אם כן נכתב אחרת בהנחיות המרחביות

ולדיעתכם – פרגולה  חשמלית  נחשבת  בשטחי הבניה כשטח  עיקרי,  מה  שאומר  שזה  "אוכל" מזכויות הבניה

 

פתוח או סגור— נעשה קצת סדר

מותר לקרות 40% משטח הפרגולה ו-ה-60% הנותרים  ישארו פתוחים

אהה איזה יופי-– אני יכול לקרות 40% מצד ימין בלבד!!!

אז זהו– שממש ממש לא

החלוקה צריכה להיות מחושבת על כל שטח הפרגולה

סגירת חורף— במקרה זה צריך לבדוק בתב"ע ובהנחיות המרחביות של כל ועדה

רוב ועדות התכנון והבניה-מאשרות

 

עדיף לא לקחת סיכון- אחרת תצטרכו לפרק